В Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) ипотечное кредитование доступно не только для граждан страны, но и для иностранцев, проживающих в стране (экспатов), при условии выполнения определенных требований.
Основные требования для получения ипотечного кредита включают: возраст заявителя не менее 21 года, ежемесячный доход не менее 15 тысяч дирхамов, а также официальное трудоустройство или статус самозанятого.
В 2019 году Центральный банк ОАЭ смягчил некоторые условия для получения ипотеки. Например, было отменено требование о максимальном возрасте в 70 лет на момент последнего платежа. Теперь кредиторы могут устанавливать собственные лимиты, учитывая свои политики управления рисками.
Также были изменены условия комиссии за досрочное погашение кредита: с 3% до 1% от остатка долга или 10 000 дирхамов, в зависимости от того, что меньше.
При подаче заявки на ипотеку требуются следующие документы: копия паспорта, Emirates ID, документы, подтверждающие доход (справка о зарплате, банковские выписки, платежные ведомости). Для индивидуальных предпринимателей также необходима копия торговой лицензии.
Важно отметить, что максимальный срок ипотечного кредита составляет 25 лет, ставка DBR не должна превышать 50%, а максимальный размер финансирования для экспатов ограничен семикратным годовым доходом. Выплаты по кредиту должны производиться из заработной платы или подтвержденного дохода от бизнеса или аренды.
Ссылка на источник: https://russianemirates.com
